I december 2019 utfärdade ministeriet för bostäder och stads- och landsbygdsutveckling och den nationella utvecklings- och reformkommissionen tillsammans "Management Measures for General Contracting of Housing Construction and Municipal Infrastructure Projects", som kommer att implementeras officiellt den 1 mars 2020.

1. Risker som tas av byggenheten
Jämfört med priset för basperioden vid tidpunkten för budgivningen, fluktuerar de viktigaste tekniska materialen, utrustningen och arbetspriserna utanför det avtalsenliga intervallet;

Förändringar i kontraktspriser orsakade av förändringar i nationella lagar, förordningar och policyer;

Förändringar i tekniska kostnader och byggperiod orsakade av oförutsedda geologiska förhållanden;

Förändringar i projektkostnader och byggtid på grund av byggenheten;

Förändringar i projektkostnader och byggtid orsakade av force majeure.

Det specifika innehållet i riskdelningen ska överenskommas av båda parter i avtalet.

Byggenheten ska inte fastställa orimlig byggtid och ska inte godtyckligt minska den rimliga byggtiden.

2. Bygg- och designkvalifikationer kan erkännas ömsesidigt
Uppmuntra byggenheter att ansöka om tekniska designkvalifikationer.Enheter med grundläggande byggentreprenadkvalifikationer eller högre kan ansöka direkt om motsvarande typer av tekniska konstruktionskvalifikationer.Den slutförda allmänna entreprenadprestationen för motsvarande skalaprojekt kan användas som konstruktions- och byggprestandadeklaration.

Uppmuntra designenheter att ansöka om byggkvalifikationer.Enheter som har erhållit omfattande tekniska konstruktionskvalifikationer, branschklass A-kvalifikationer och byggtekniska professionella klass A-kvalifikationer kan direkt ansöka om motsvarande typer av generella byggentreprenadkvalifikationer.

3. Projektets huvudentreprenör
Samtidigt har den ingenjörsdesignkvalifikationen och konstruktionskvalifikationen som är lämplig för projektskalan.Eller en kombination av designenheter och byggenheter med motsvarande kvalifikationer.

Om konstruktionsenheten och konstruktionsenheten bildar ett konsortium ska den ledande enheten rimligen fastställas utifrån projektets egenskaper och komplexitet.

Projektets huvudentreprenör ska inte vara agentkonstruktionsenheten, projektledningsenheten, övervakningsenheten, kostnadskonsultenheten eller anbudsmyndigheten för det generella kontrakterade projektet.

4. Budgivning
Använd budgivning eller direktkontrakt för att välja huvudentreprenör för projektet.

Om någon del av konstruktionen, upphandlingen eller konstruktionen inom ramen för ett generellt entreprenadprojekt faller inom ramen för ett projekt som måste lämnas i anbud i enlighet med lagen och uppfyller de nationella standarderna, ska huvudentreprenören för projektet väljas genom budgivning.

Byggenheten får lägga fram kraven på prestationsgarantier i anbudshandlingarna, och kräva att anbudshandlingarna anger innehållet i underentreprenaden enligt lagen;för den högsta budprisgränsen ska den ange det högsta budpriset eller beräkningsmetoden för det högsta budpriset.

5. Projektentreprenad och underentreprenad
För företagsinvesteringsprojekt ska generella entreprenadprojekt utfärdas efter godkännande eller ansökan.

För statligt investerade projekt som tillämpar generell entreprenadmetoden ska i princip generalentreprenadprojektet utfärdas efter det att det preliminära projekteringsgodkännandet är klart.

För statligt investerade projekt som förenklar godkännandedokument och godkännandeförfaranden ska det allmänna entreprenadprojektet utfärdas efter att motsvarande investeringsbeslutsgodkännande har genomförts.

Projektets huvudentreprenör kan lägga ut underleverantörer genom att direkt utfärda kontraktet.

6. Om kontraktet
Ett totalprisavtal bör antas för generell entreprenad av företagsinvesteringsprojekt.

Det allmänna kontraktet för statligt investerade projekt ska rimligen bestämma formen för kontraktspriset.

Vid engångskontrakt justeras i regel inte det totala kontraktspriset, förutom i situationer där kontraktet kan justeras.

Det är möjligt att ange mätregler och prissättningsmetod för projektets huvudkontrakt i kontraktet.

7. Projektledaren ska uppfylla följande krav
Skaffa motsvarande kvalifikationer som är registrerade för ingenjörsbyggande, inklusive registrerade arkitekter, besiktnings- och konstruktionsregistrerade ingenjörer, registrerade byggnadsingenjörer eller registrerade övervakningsingenjörer, etc.;de som inte har implementerat de registrerade praktikkvalifikationerna ska erhålla tekniska ledande titlar;

Tjänstgjorde som generalentreprenadprojektledare, projekteringsprojektledare, byggprojektledare eller projektövervakande ingenjör liknande det föreslagna projektet;

Bekant med ingenjörsteknik och kunskap om allmän entreprenadprojektledning och relaterade lagar, förordningar, standarder och specifikationer;

Har en stark organisations- och koordinationsförmåga och god yrkesetik.

Huvudentreprenadprojektledaren ska inte vara huvudentreprenadprojektledare eller den som ansvarar för byggprojektet i två eller flera projekt samtidigt.

Entreprenadledaren ska bära det livslånga ansvaret för kvalitet enligt lag.

Dessa åtgärder träder i kraft den 1 mars 2020.